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北京平谷【首城汇景墅】

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首城汇景墅|马坊地铁旁 750万联排别墅

首城汇景墅位于首都生态宜居之地、北京“副中心”后花园——平谷马坊，以大园为邻，拥有城市稀缺的景观资源，周边聚合小龙河湿地公园、万亩森林公园、小梨公园、和合公园、金平公园京城罕有的五大公园群，丰富的负氧离子含量犹如城市天然氧吧。

1.开发商

【开发商】：北京首城置业有限公司

【在售面积】：b区建筑面积360-370㎡联排；使用面积约500㎡，花园面积200㎡左右

【产权年限】：70年

【附加值】：送大花园，送车位，送阳光房

【物业费】：3.46元/平/月

【交付标准】：毛坯

【绿化率】：50%

【容积率】：1.2

【首付比例】：首套40%二套80%

【总价】：750～1000万/套

【均价】：2.2万-2.8万/㎡

【交房时间】：现房

【特价房】：736万/751万/753万/756万

2.区域

随着北京城市东扩，平谷迅速崛起，成为大北京发展环渤海经济圈的“京东发展门户”。有数据显示，2009年至今，平谷房价翻了5.4倍，年增长率达18.3%，房价增速远高于北京许多重点核心区域，成为了投资置业的最佳选择。

而在2019年发布的《平谷分区规划》中，平谷功能定位为“三区一口岸”，将以推进建设“京津冀协同发展桥头堡，北京城市副中心后花园，宜居宜业宜游生态谷和农业科技创新示范区”为发展目标，区域价值将进一步攀升。

3.交通

售楼处热线：400-168-3161 将于2022年通车的22号线马坊站，就在首城•汇景墅“家门口”。20个站点未来将直达副中心及主城区。22号线通车以后，平谷到城区的距离缩短到半小时左右。

公交：852路，东直门-平谷客运站，打铁庄站下车，南行1公里;平13路，平谷客运总站-马坊开发区总站，梨羊站下车；平15路，平谷客运总站-马坊开发区，小屯路口站下车。

公共交通：

国贸-首城•汇景墅 地铁10号线-852路-平15 路 步行1110米 8站

顺义-首城•汇景墅 地铁15号线-918路-平15路 步行1200米30站

通州-首城•汇景墅 通62路-郊88-平15路 步行990米 21站

自驾车：

京平高速平谷方向自密三路出口出，沿密三路向南行驶200米路西即到

国贸--机场第二高速--京平高速 63.9公里 约60分钟车程

顺义--左堤路--顺平南线 34.5公里 约45分钟车程

顺义—东六环路—京平高速 46.5公里 约40分钟车程

通州--通燕高速---东六环路---京平高速 53公里 约50分钟车程

4.户型

首城•汇景墅户型—联排（西边户）

首城•汇景墅户型—联排（中间户）

首城•汇景墅户型—联排（东边户）

5.环境

首城汇景墅与大园为邻，得享“一墅纳五园”景观格局，坐拥家门口的小龙河湿地公园、万亩森林公园、小梨公园、和合公园、金平公园五大城市公园群，举步即享万亩园景，亲密一如私家园林。

6.配套

教育配套：首城汇景墅除了是“地铁房”，还是名副其实的“学区房”。作为百年名校的北师大附中与汇景墅仅一路之隔，是目前平谷区最好的一所高中。而且首城汇景墅东侧400米的东交民巷小学更是国内百所名校之一。

医疗配套：马坊社区卫生服务中心（步行5分钟）；北京友谊医院平谷医院（15分钟左右车程）。同时，马坊镇即将进驻一至两家三甲医院，为业主们提供了强有力的医疗保障。

商业配套：首城汇景墅周边商业气息浓厚，只需步行15分钟即可到达平谷商业中心区，项目东侧是马坊中心商业街及政府文化中心广场。

7.实景图

北京平谷【首城汇景墅】

销售热线：400-8787-224【营销中心】（来电尊享内部优惠活动）

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