2023年和光煦境售楼处热线：400-116-9080，第四批次集中供地中，位于北京朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目(一期)pf-44地块，最终由保利 建工联合体以25.53亿元 10000平米现房销售面…
北京朝阳「保利-和光煦境」
售楼处热线：400-116-9080（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目区位图
2023年和光煦境售楼处热线：400-116-9080，第四批次集中供地中，位于北京朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目(一期)pf-44地块，最终由保利 建工联合体以25.53亿元 10000平米现房销售面积竞得，溢价率15%，该地块用地性质为r2二类居住用地，土地面积约1.96万平方米，建筑控制规模约4.9万平方米，地块容积率2.5、控高60米，2023年3月11日，保利、建工朝阳平房pf-44地块案名正式公布：和光煦境，售楼处热线：400-8844-804，销售指导价8.5万/平米，项目位于东五环/朝阳北路上，地铁6号线黄渠站西侧约300米，地块旁边的保利首开·和锦薇棠是叠拼产品，2018年首次开盘，当时的开盘价格6.7万/平米，早已是售罄状态，2021年项目建成，现在二手房平均单价已经突破10万 (有价格支撑)
保利发展控股：世界500强企业，行业领导品牌top3，国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，2022年保利发展控股位居《福布斯》世界排名第190位，2002年5月，保利进驻北京20年与城市一同发展成长，总开发项目60余个
北京建工集团：一条长安街，半部建工史，七十载家国同行，北京建工先后打造了人民大会堂和天安门城楼落架重建、毛主席纪念堂等，长安街及两侧80%的现代建筑，并且荣获了105项中国建筑工程鲁班奖，国资城市建设综合服务提供商和中国工程承包商10强企业等殊荣，售楼处热线：400-116-9080
保利物业服务股份有限公司(06049.hk)：是央企上市的全国性大型物业服务企业，业内首批获物业管理一级资质的企业，也是全国具备军队管理文化的物业管理品牌，长期活跃在中国具有全球影响力的活动场馆，如冬奥会、杭州g20峰会等，荣获2022中国物业服务企业综合实力500强top3，2022中国国有物业服务企业综合实力50强top1，2022中国物业服务企业品牌价值100强，2022中国智慧物业服务领先企业等
建筑效果图
园林效果图
项目基本信息
项目位置：黄渠地铁站西侧约300米
项目开发：保利和建工联合体
产权年限：70年产权商品房
占地面积：占地为1.9万平米
建筑面积：建面为4.9万平米
产品类型：小高层以及高层
社区规模：共8栋楼(406户)
项目总高：总高在7层到18层
特别备注：有退台户型顶6层
产品层高：室内2.95到3.10米
售楼处热线：400-116-9080
交房时间：25年8月30日交房
交房标准：品质精装进行交付
指导单价：指导价8.5万/平米
开盘单价：预计8.3万到8.5万
面积区间：89平米到170平米
户型格局：三居到四居室格局
总价区间：约750万到1450万
特别备注：首期开盘价格优惠
特别备注：小户型非常非常少
梯户比例：一梯两户/两梯两户
物业管理：保利物业管理服务
物管费用：暂定8.38元/平/月
车位配比：1：1.2(人车分流)
供水供电：市政民水民电
供暖方式：市政集中供暖
项目得房率：76%到83%
项目容积率：2.50
项目绿化率：30%
楼栋与户型分布
在售产品信息(一房一价)
面积区间：89平米到170平米
户型格局：三居到四居室格局
指导单价：指导价8.5万元/平米
开盘单价：预计8.3万到8.5万/平
售楼处热线：400-116-9080
总价区间：约750万到1450万左右
(首期开盘有优惠/具体以开盘为准)
样板间效果
项目核心卖点
一：保利 建工两大品牌联合打造：双国匠联袂深度参与朝阳建设，助力区域城市焕新
二：朝青板块成熟红利：版块成熟度高，商圈环伺，生态饱满，是北京传统的豪宅区，朝青经过20年发展，已呈现所见即所得，所见即所享的丰盛现状，没有画饼，红利兑现，近5年来朝青板块土地供应量为零，积攒了大量改善需求，项目的不可复制性与绝版价值可想而知
三：深耕朝阳10年：保利在朝阳的深耕已逾10年，保利东郡、和锦薇棠、和光尘樾、保利中央公园以及近两年在售的销冠项目保利锦上、保利锦上二期，都是保利在朝阳的深研和诚意之作
四：北京最高产品系→和光系：继和光尘樾、和光逸境之后又一经典，全明通透户型，超高得房率，最大0.5超大窗墙比，搭配独立家政间，南向双卧飘窗，主卧270°转角飘窗
五：生态宜居：10大生态公园环绕，尽享丰富城市休闲资源，与项目周边公园形成了良好的生态系统，提供了宜居之所
项目配套信息
交通配套：三横两纵一轨道脉连城市，朝阳三横：朝阳北路、朝阳路：北京主城区与副中心的东西向经济、文化主动脉，姚家园路：位于朝阳区西部，东起平房路，西至东三环北路可快速直达三里屯。东部两纵：东五环：直达望京核心区，奥森核心区，北大、清华、圆明园，石景山，园博园，以及亦庄核心区等北京城市重点发展区域，机场第二高速：从姚家园路向北与机场南线接驳，连接机场第二高速和东五环的平房桥，可通往朝阳北路、东苇路、东坝，地铁6号线：10轨换乘东西大动脉，贯穿北京城市副中心、朝青板块、国贸cbd、金融街商圈、石景山板块等主要轨道交通，通达北京全城
商业配套：长楹天街：与bhg华联购物中心(常营店)、陆港城，构成朝阳消费网红打卡地，汇聚众多国际大牌潮牌，多次霸榜北京购物中心客流榜top5，朝阳大悦城：超级家庭生活娱乐购物中心，曾获评国家五星购物中心，2022年被确定为第二批国家级夜间文化和旅游消费集聚区，星悦广场：直线距离200米，中国本土化连锁会员制仓储量贩店，万余平米体量兼具线上线下全渠道对接品质生活，cbd商圈：30分钟可以直达国贸、华贸、合生汇等cbd顶级商圈，在skp中与全球奢品同步，提供完善成熟而便利的商业服务
医疗配套：三甲医院朝阳医院(东院)、三级医院民航总医院，重点妇幼专科医院朝阳区妇幼保健院，为业主以及家人提供完备的健康保障
教育配套：青苗国际双语学校、北京爱迪国际学校，可报考申请全球104所知名学校，北京第二外国语学院附属小学、北京市陈经纶中学民族分校、北京市第八十中学管庄分校
环境配套：3公里范围内黄渠公园、常营公园、京城梨园与薰衣草庄园等10个公园环绕，亚洲最大的城市公园/朝阳公园以及红领巾公园、团结湖和兴隆公园等也遍布四周，与项目周边公园形成了良好的生态系统，提供了宜居之所
高端配套：高尔夫：鸿华cbd高尔夫球场、叠泉高尔夫俱乐部等十余所高尔夫俱乐部环伺，马术俱乐部：北京天星调良国际马术俱乐部、蓝调国际马术俱乐部等城市精英圈层社交场林立
社区配套：园林感官：顶豪酒店价值、奢侈品级细节、全面定制服务式社区园林，社区会所：设有社区服务中心、花园咖啡厅与室外花园，全面提升宾客的到访礼仪，宅间组团：绿色基底与亲切空间尺度构建宅间花园，营造出别具洞天的园林风景，八大场景：立体多元园林功能空间，丰富场景塑造惬意、温暖、丰富的慢调生活
安防系统：入园即归家，人脸识别系统、车场管理系统、天使监控系统、地下环境监测系统、智能安防系统：电子巡更/周界防范/红外幕帘、智能门禁系统、智能呼梯系统、可视对讲系统，让社区的每一份空间中，都有科技智慧的无形保护
北京朝阳「保利-和光煦境」
售楼处热线：400-116-9080（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。