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北京密云【京投发展·锦悦府】

销售热线：400-168-3161【营销中心】（来电尊享内部优惠活动）

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售楼处热线：400-168-3161 京投发展·锦悦府择址北京生态涵养区——密云，项目位于密云核心城区，畅享城区完善配套，10分钟生活圈内政、商、医、学、娱等配套一应俱全，可以满足衣食住行全方面需求；

项目定位为密云城央高品质轻奢墅区，传承京投发展“悦府系”精髓，打造12万方新中式低密大盘，精工匠筑，新中式门庭礼序，轩朗舒阔，彰显轻奢风范，高层、别墅错落分布，打造城市完美天际线，筑梦城央墅质轻奢生活区。

小区内部打造了密云首条夜光跑道，满足不同人群健身需求，安全保障，引领夜跑新时尚；专属儿童娱乐区让孩子乐在成长；老年活动区，林荫有氧区，篮球场等多类型健身设施，肆意追求健康时光。项目整体规划为局部人车分流、封闭式管理、开发商自持物业提供管家式全周期服务，悦享生活品质。

项目主力产品为90㎡一梯两户，南北通透三居，首付约80万，低总价、功能与舒适兼顾，赡养老人、生育二孩一步到位，三代同堂纵享天伦；

总价400-600万享190—285㎡花园别墅，私家电梯入户，双首层设计，大面积花园赠送，私享静谧院落生活，全面升华生活品质，项目产品均为全装修交付。

规划信息

占地面积：63574平方米建筑面积：238214平方米容积率：2绿化率：30%停车位：机动车停车数为1548辆（户均1.2辆），非机动车停车数为2580辆（户均2辆）。楼栋总数：25总户数：1290物业公司：北京京投睿德物业管理服务有限公司物业费：2.98元/㎡周边配套：教育配套，项目一公里范围分布有幼、小、初、高一站式教育资源 幼稚园：文硕双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、久润幼儿园；小 学：檀营满族蒙古族中心小学、密云一小、密云四小；中 学：密云五中、密云三中；高 中：密云二中、北师大密云实验中学 商业配套，项目位于密云核心区，5公里生活圈，政、商、医、学、娱等配套一应俱全，畅想城区完善配套及便捷生活；商超配套：鑫海韵通、燕赛奥特莱斯、华润万象汇、物美、国泰百货等；银 行：农业银行、工商银行、建设银行、北京银行、中信银行 ；医 院：北京大学密云区医院、密云中医院、密云妇幼保健院以及宾阳社区医院、聚源堂、扶生大药房、正齐堂药品连锁超市、京芝堂大药房；休闲配套：密云大剧院，图书馆，少年宫，冶仙塔公园，南山滑雪场；旅游景点：黑龙潭、白龙潭、云龙涧等学校：密云一小、密云四小、密云五中、密云二中、北师大密云实验中学内部配套：夜光跑道、篮球场，兵乓球场，儿童活动中心、老年活动中心等

洋房户型图

玄关收纳功能强 两次卧可做儿童房 适用于二胎家庭 也可三代同堂 客厅采光较好 布局合理

叠拼户型图

入户玄关设计 保护业主隐私 厨房动线合理 客厅及次卧双阳台 保证室内采光 主卧开阔舒适

三层厨房动线合理 客厅及次卧双阳台 保证室内采光 客餐厅联动性强 四层主卧空间充足

一层次卧配备衣帽间 有效加强居室收纳空间 客厅连接花园 整体通透性好 二层主卧空间充足

北京密云【京投发展·锦悦府】

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