禧悦首府丨北京房山(禧悦首府)禧悦首府欢迎您丨禧悦首府丨楼盘详情 /价格-足球分析网站
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就在上月25号开盘的揽星辰单价3.2万/㎡起，短短的一月时间。据了解，所开楼栋已所剩房源无几，去化约800套左右。这个战绩在房山就如平静的湖面泛起涟漪。
那么，首创·禧悦首府位于长阳板块和大学城板块之间，单价2.9万。又将将如何呢？时间是最好的证据，我们拭目以待……
该项目地块是去年北京三批次供地中，首创（北京安顺园房地产开发有限公司）以总价4.3亿底价摘得的房山区拱辰街道fs00-lx04-0001地块（南侧）、fs00-lx04-0002地块，包含一个居住用地和一个幼儿园地块
其中的商品房项目规划总用地面积约1.36公顷，总建筑面积约3.97万㎡，容积率2.3，共规划3栋住宅楼，共计165户，全精装交付，两居最低总价约199万起，对于刚需的朋友无比友好
户型分布：
在户型面积售楼处电话：400-991-5670【营销中心】的设定方面，首创·禧悦首府较为细致67-112㎡二至四居
c1号楼是一梯两户，总高11层，都是112平米四居室，全明户型
c2号楼是5-7层洋房，一梯两户95平米三居室样板间户型全明双卫（1/2单元7层，3单元5层）
c3号楼是2梯3户，总高18层，67平米两居室，86平米三居一卫，96平米三居双卫（东边户南客厅，西边户西客厅）
接下来，来说说重头戏，大家最期待的户型：
67㎡纯南两居
麻雀虽小，五脏俱全。该户型即保证了卧室的独立性（安静互不打扰），又将卫生间干湿分离（使用方便）且厨房使用空间足，另外在此基础上又添加一个家政间。对于刚需小户型来说已算比较完美的户型——总价199万起
86㎡南北通透三居：
该户型ldk，动静分明，不仅增强房屋的空间感，又合理分布动线，保证家人的睡眠质量。北向次卧略微偏小，但86㎡的户型能做到这样也实属不易了
95㎡三居两卫：
该户型是一个比较受欢迎户型，南向三面宽、全明格局、ldk空间感非常好，入户玄关，添加家政间设计收纳，但除去主卧面积稍大点，其他也是略微偏小
96㎡三居
该户型入户就是4米左右的大宽厅，大视野效果明显，对于常会客的家庭非常实用。除去暗卫该户型没多大的槽点。但仅限偏高点的楼层
112㎡四居
该户型可以说没有任何浪费的空间，南向近10米面宽；将观景最大化，时刻享受大视野生活，入户就是3.9米大宽厅，独立家政间满足收纳需求，也让空间动线更加科学便利
注：该产品除去最大户型112㎡，均可做普宅（首房首贷35%，二套60%）
接下来一起了解下周边配套：
项目临近京港澳高速（直线距离不足200米）、京良路等，自驾便利；距离地铁较远，最近的地铁站房山线篱笆房站与广阳站，直线距离也超过3公里，由于这个项目与地铁房山线较远，对于上班依托于地铁的白领不太友善。但可能更适合房山本地客群购买。
商业：周边虽然城市界面比较一般，但向南1公里左右就是房山市政府、龙湖北京房山天街、府前广场等一带繁华区域，所以生活配套还是很成熟的
教育：项目自建约4000平幼儿园（建设中），紧邻九年一贯制行宫园学校、良乡二中等优教资源；坐享良乡高教园区，中国社会科学院研究生院、北京理工大学、北京工商大学、首师大、北京中医药大学等6大高校入驻，学府氛围浓厚，助力孩子成长成才。
医疗：项目周边优质医疗环伺，有良乡医院（三级综合）、房山中医院（三甲）、妇幼保健院（二甲级）、北京中科西苑医院（中西医结合）、北京北亚骨科医院（3a级骨科专科）、还有规划中的3甲医院，为您以及家人健康保驾护航。
最后，项目西侧是现房项目禧悦首府（即首创伊林郡二期），挂牌均价3.4万/㎡，然而该项目开盘2.9万/㎡，再加上较低的首付，比较适合房山本地朋友上车。对于刚需的朋友你们讲怎么看呢？
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