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北京密云「国祥府」

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四大房企，强强联合，打造国企精工品质住宅，首付66万起，所有产品全部赠送精装修，绝版资源，三面环山，负氧离子高达市区40倍。

鼓楼东新城里，城市焦点处，王牌专利户型，全精装科技，国企匠心筑，名门望府家

【开发品牌】北京住总集团、旭辉地产、花样年地产、首都开发四大房企，强强联合，打造国企精工品质住宅

【物业公司】自持物业永升服务集团，港股联交所主板上市，全国社区服务商12强，物业费3.05元/㎡

【产品类型】共24栋，1274户大体量改善社区，13栋小高层总高15层，11栋洋房总高5-10层。

【在售价格】小高层均价25000-26500元/㎡；洋房均价28500元/㎡

在售产品

一 . 89㎡全明三阳面，三室两厅两卫 首付78万起【总价225万-267万】

主推网红户型

1、三居两卫功能性强

2、三面朝阳，采光面大

3、南北通透，全明户型，通风采光好

4、独立餐厅，用餐方便

5、入户玄关设计，私密性好，收纳空间大

6、密云唯一89平米三居两卫新房

二. 75㎡通透户型，两室两厅一卫 首付66万起【总价190万-210万】

1、南北通透，通风好

2、小户型，客厅面宽大客厅大，采光充足

3、l型厨房设计，操作动线合理

4、卫生间干湿分离，利用率更高。

5、75平米低总价低首付，门槛级产品

三. 89㎡超大开间，三室两厅一卫 首付75万起【总价215万-235万】

1、南北通透、全明格局，通风采光好

2、客厅方正，方便利用。

3、同面积最大客厅开间，4.15米

4、u型厨房设计，操作空间大

5、卫生间干湿分离设计，空间利用率高

四. 127㎡超高得房率，四室两厅两卫 首付138万起【总价345万-380万】

1、四室分区，互不干扰

2、10.5米超大面宽，采光面大

3、超高得房率，户型设计无浪费，实得面积大

4、南北通透，通风性好

5、超大厨房，使用方便

6、收纳空间多

【楼栋分布图】：

【项目基本信息】

📍项目位置：檀西路与新北路交叉口往北400米，导航搜国祥府营销中心 📍产权性质：70年商品房 📍楼盘名称：国祥府 📍开发商：住总集团、旭辉地产、花样年地产、首都开发 📍占地面积：6.4万㎡ 📍建筑面积：12.4万㎡ 📍绿 化 率：30% 📍容积率：2 📍得房率：高层76%，洋房82% 📍销售单价：全盘均价27000元/㎡ 📍交房标准：精装 📍交房时间：

一期交房时间为 2023年4月30日前（1#，2#，3#，4#，5#，6#，7#，8#，9#，10#）

二期交房时间为 2023年5月30日前 （11#，12#，13#，14#，15#，16#，17#，18#，19#，20#，21#，22#，23#，24#） 📍物业费用：上海永升物业，3.05元/㎡ 📍车位配比：1393（1：1.2），租赁200/元 80管理费/月，出售价待定 📍供暖方式：集中供暖

在售户型

75㎡通透户型，两室两厅一卫 首付66万起【总价190万-210万】

89㎡超大开间，三室两厅一卫 首付75万起【总价215万-235万】

主推网红户型89㎡全明三阳面，三室两厅两卫 首付78万起【总价225万-267万】

127㎡超高得房率，四室两厅两卫 首付138万起【总价345万-380万】

89㎡全明三阳面样板间，三室两厅两卫 首付78万起【总价225万-267万】

主推网红户型

【六大核心价值】

【双城核心】国祥府占据密云城区核心位置。从目前现状来看，是密云城区最后一块住宅用地，在5分钟生活圈能够享受到密云最主要的商业及医疗配套，生活接地气，方便程度高。从规划发展来看，离国祥府一路之隔的密云新城东部生活区，新农村与刘林池已拆迁完毕，离项目1.5公里范围之内，规划了2个交通枢纽，6宗教育用地，43万方的公共绿地，47.5万方的商业用地，区域内规划利好，有发展空间，城市建面革新与高贵圈层聚集地。从资产属性讲，国祥府的城区保值性强，新城赋能升值空间大。

【品牌赋能】最强国企“住总 首开”，既是开发商，又是施工方，国家级地标建筑的指挥官，市政府及国资委直属国企，精选核心地段，铸造密云建筑最高配。城市综合运营商“旭辉 花样年”，北京销量冠军级品牌房企，第七代温度社区与智慧科技住宅综合落地，高配打造密云住宅豪门。政府背书，民心工程，质量保障，品质放心。

【上市物管】自持国家一级资质物业，港股上市物业管理服务，10万 业主，30万 管理面积，中国传媒大学等211类高校官方合作物业，资产增值保值的最强利器。

售楼处热线：400-168-3161 【专利户型】定制密云人居户型，楼栋全南北方正，聚宝盆式布局，户型全通透设计，三居占比超80%，定位改善社区，高附加值无浪费，75-127平米两居到四居，全收纳体系与功能体系结合，王牌89平米三面宽产品，密云绝版户型，占有即增值。

【高阶配置】①社区人脸识别，安全保障；②九重安防系统，全时段守护；③双精装大堂，尊贵归家仪式感；④新中式园林，自然元素，乐享生活；⑤全适龄景观体验区，亲子交流，邻里融入；⑥托老所及活动中心，下楼即享康养运动；⑦内核商业，便利生活下楼即是；⑧九班制幼儿园，子女成长尽在眼中；⑨全直通地库，人车动线分离。

【品牌精装】①品牌精装，战略采购国内外一线品牌，质量放心保障；②全精装交付，实现更短入住周期，无噪音干扰，拎包即可入住；③超强收纳体系与厨卫个性化设计，省时省心省力更安

北京密云「国祥府」

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