金茂长安悦-足球分析网站
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
北京门头沟「金茂长安悦」
售楼处热线400-112-8986
欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢
郑重承诺:项目开发商销售团队全程营销策划房源信息真实有效
项目简介
项目基础信息
【项目位置】:门头沟四道口地铁旁
金茂长安悦
北京市门头沟区永定镇石龙东路与西苑路交叉口西南
【产权性质】:70年住宅(商品房)
【户型面积】:78-140㎡
小户型:精装
78平两居(全南向)
98平三居(南北向,南向三面宽)
大户型:悦 系列 ≈府系(金茂舒温舒湿舒氧“科技系统”)
118平三居(南向三面宽)
140平四居(南向四面宽)
【项目均价】:5.5-5.6万
【总价区间】:420万起
【楼栋分布】:11栋
【楼栋总高】:10-15层
【总 户 数】:438
【层 高】:2.95-3.05m
【物 业】:金茂物业
【物 业 费】:待定
【得 房 率】:72%-76%
【装修情况】:精装;(118、140大户型有金茂舒温舒湿舒氧“科技系统”)
【交房时间】:预计
【拿地时间】:2021年12月
【占地面积】:2.67万㎡
【建筑面积】:5.35万㎡
【车位配比】:1:1.2
【水电暖气】:市政水电、集中供暖
【容 积 率】:2.0
【绿 化 率】:30%
金茂长安悦建面53582平米,规划10-15层。共11栋,438户,容积率2.0低密环境。
外立面上看起来窗墙比很大,配色以白色和灰色为主,再加上通透大玻璃,看起来低调又不失现代感;
园林方面针对白领精英和年轻群体,打造了亲子与宠物双主题园林景观;值得一提的是,小区楼栋都是正南正北朝向,做到真正的南北通透,无论是采光、通风还是观景都是极佳的。
金茂长安悦售楼处热线售楼处热线400-112-8986以科技住宅为亮点,金茂的科技系统包含外窗系统、地源热泵系统、同层排水系统、新风系统、智能家居系统等十二大智能科技系统,让科技为生活保驾护航,大大提升了住户的居住幸福感。
这里宇生需要提醒大家一句,在金茂长安悦中,只有部分户型还配备金茂独有的十二大科技系统。其中78㎡和98㎡户型没有科技系统,118㎡和140㎡才有科技系统。
区域价值
【立序首钢 商务新增长极】第三大商务片区
在《北京城市总体规划》明确提出,新首钢商务区是与通州城市副中心同等量级的城市中心,定位为“首都复兴新地标”,成为继北京cbd、望京后第五大超级商圈,亦是北京最后的区域商务区。
目前已经有超百家行业巨头及央企、民企500强入驻。未来,这里将重点打造为区域级商业中心,汇聚现代金融、5g 新基建、虚拟现实等多个国家重点发展的未来产业,释放巨大商业潜能,升维区域价值潜力。
与新首钢商务区一条永定河涵养带之隔的金茂长安悦,在更具潜力的区域中,重塑改善人居的全新坐标。这是金茂长安悦对于新首钢商务区的意义,亦是于城市精英客群的美好生活方式表达。
目前与新首钢商务区一条永定河涵养带之隔的“四道桥”和“桥户营”区域房价大概是5万 ,未来上涨到7万 ,从目前看,趋势还是比较明显的。原因很简单:第一,西六环是距离五环、四环最近的“六环片区”,5公里即可达到五环,10公里可以直达“西四环”。所以,门头沟的“六环”相当于北京的“五环半”;第二,未来11号线(二期)能够顺利连接“丽泽商务区”,必然会带来人口的流入,甚至是产业疏解,从而带动板块价值的崛起。
【冬奥商务服务区】奥运盛会改变区域格局
冬奥商务服务区承接世界城市力量碰撞奥运力量,梦承载冰雪梦,交汇中国梦。冬奥商务区将再次更新区域骨架,北京巨额投资向西发展,留下众多奥运城市资产。第一个举办“夏冬奥运会”的“双奥区域”,首钢新区利好即将全部兑现。对外展示中国国家形象新名片。
户型分析
户型产品包括78平的两居、98平和118平的三居、以及140平的四居,精装交付。
北地块1#2#3#楼为78平、98平的两梯四户;南地块7#8#楼为140平,一梯两户;其他楼栋均为118平,两梯两户。
78㎡ 两室两厅一卫
78平米两居室是上车的好选择,还是北京市面上为数不多见的南北通透小户型。玄关入户,增大使用率,南向有两个大飘窗。餐客一体,便于操作。
98㎡ 三室两厅两卫
98平米户型,南向三面宽设计,整体呈现九窗全明格局。主卧套房设计,带有衣帽区,南侧书房和北侧卧室与客卫紧邻,使用方便。主卫和次卫都是明卫,干湿分离方便打扫。
118㎡ 三室两厅两卫
118平米三居室,户型较方正,空间利用率高。南向三面宽,共计10米。客厅面宽3.8米,进深共计10.55米。三面带窗户,采光通风都不错。餐客厨一体化设计,可扩展公共空间使用功能,实现改善居住的效果。南向两个卧室都带有飘窗,采光观景效果好。主卧套房设计,衣帽间空间充足,满足收纳衣物功能。主卫和次卫都是干湿分离的明卫设计。
140㎡ 四室两厅两卫
140平米四居,四面宽、三卧室朝南,满满的豪宅范,140平米做出了160平米的开阔。这可以说是金茂长安悦最大最好的户型。餐客厨一体化空间非常开阔,主卧套房设计,比较适合三代同堂的居住需求。两个次卧与次卫构成另一个生活区,满足二胎家庭的居住需求。
周边配套
「交通配套」
金茂长安悦售楼处热线售楼处热线400-112-8986所在区域,坐拥轨交、环线、城市快速路多维出行方式,形成立体扇形交通路网,贯通长安天街商圈、五棵松商圈、金融街商圈等,串联交流,促进城市互联发展。
五轨——距s1号线四道桥站约600米,一站换乘6/11号线(建设中),两站换乘1/6号线,乘s1线两站换乘规划中18号线(规划中)(r1线)。
三横——长安街西延线、阜石路、莲石路三条城市主干道,快速通达五环、四环各核心商圈。
「教育配套」
附近学校不算少,但是整体实力不够强。门头沟区第五幼儿园、京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园、北京八中京西附小(小学部)、北京市第二实验小学永定分校(小学部)、北京八中京西校区(初、高中)、北京八中永定实验学校(初、高中)众多名优学府。(注:北京最新入学政策实施划片入学,最终教育资源以政府划分为准)
「商业配套」
项目所在区域内汇聚了有北京最早的山姆会员店、六工汇、华熙live、喜隆多、世界城、京西大悦城(建设中)等,满足家庭多元需求,悦享高端休闲娱乐、商超购物、满足味蕾的美食的活力场。
同时,首钢园作为板块内重要的一站式潮玩聚集地,随着园内休闲、娱乐、购物等内容的不断完善,琳琅美食、潮玩商家、工业风打卡、亲子露营等等,让这里已然升级为京西首席网红打卡地新地标。
「医疗配套」
京煤集团总医院、解放军总医院、武警总医院、阜外西山医院(建设中)等多所优质医疗资源,为您与家人的健康人生护航。
「生态配套」
金茂长安悦售楼处热线售楼处热线400-112-8986地处北京生态涵养区,拥有13.5万亩绿化面积,近邻永定河城市生态系统,时刻享受诗意归家之路。同时,项目周围拥有43个城市公园,相当于每200米就有一个公园。包括石景山公园、绿海运动公园、首钢极限公园、莲石湖湿地公园等,近享城中自然生态圈,让活力健康生活触手可得。
北京门头沟「金茂长安悦」
售楼处热线400-112-8986
欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢给您一个温馨满意的家〢
郑重承诺:项目开发商销售团队全程营销策划,房源信息真实有效
免责声明:本篇分享文案非广告!所涉及的图文资料仅供参考,开发商可能对项目细节等作进一步优化调整,具体以最终签订的买卖合同为准,开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络,如有侵权请联系小编删除,感谢支持
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。