保利璟山和煦售楼处热线400-9696-334项目距京西新地标新首钢园正门500米，推窗即望石景山公园，五园可赏（石景山公园、永定河森林公园、北京冬奥公园、法海寺森林公园、八大处公园），东西北三山环绕（红光山、石景山、四平山），近乎私属山…
北京石景山「保利璟山和煦」
售楼处热线400-9696-334
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郑重承诺：项目开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效
保利北京以时代发展的远见目光落子主城石景山、首钢园之上，以雅致精品，致敬城市中坚，万物和煦于心。
保利璟山和煦择址石景山新首钢主城，洞见城市产业发展的向新力，矗立于城市生活的价值高地。同频双奥之城的发展，保利看见不一样石景山，超2900亿打造新首钢综合服务区，全面激活城市产业发展势能
保利璟山和煦有2个住宅地块共规划19栋住宅楼（最高10层），4栋配套楼，另有一个幼儿园地块。户型面积段为90-136㎡，主力产品是100㎡以上，设计有亮点，指导价6.2万/㎡，项目售楼处9月份开放，同时项目也于9月底开盘
新首钢主城·阜石路·伴山观景洋房
繁华都市里的山水和颂
保利璟山和煦【基础信息】
项目位置：石景山区阜石路广宁出口前行500米
容积率：约1.8
绿化率：约30%
项目均价：指导价约6.2万元/㎡
住宅占地面积：约4.66万㎡
住宅建筑面积：约8.86万㎡
社区规划：19栋住宅楼，5-10层洋房
交房标准：精装
物业公司：保利物业
一、石景山7万时代，6.2万/㎡主城价值洼地，举步繁华
主城超配、价值洼地：区域内在售产品均价7-8万/㎡。受制指导价约束， 保利璟山和煦指导价6.2万/㎡，单价价差1.5万/㎡。1.5km范围内坐享便利金安桥商务、交通枢纽，3km商业配套醇熟苹果园板块。
一园三mall，众多商业环绕：距金安环宇荟1.5公里、喜隆多购物中心2.5公里（10万㎡，石景山crd核心商圈的大型购物综合体）、最火热京西大悦城3公里（23万㎡，石景山最in青年生活聚场）、驾车10分钟沃尔玛山姆会员店（1.9万㎡，北京第一家家庭一站式购物休闲）、驾车20分钟至五棵松华熙live（28万㎡，京西最强娱乐广场）
二、首钢园难得洋房，堪比北奥森，北京公园地产塔尖作品
1.8容积率，预计排布纯洋房产品，一路之隔，首钢园门口的稀缺洋房之作。首钢园占地2.91平方公里，比肩奥林匹克森林公园，对外奥运大跳台，堪称北京公园地产典范。
其综合配套六工汇（占地13万㎡），涵盖餐饮、五星级香格里拉酒店及亲子休闲娱乐等空间，园区内水、陆、空多维观景区。群明湖、秀池大型水域景观，三高炉超体空间、烟囱等特色建筑，10公里世界最长的观景空中步道、大跳台等空中景观，更有节日音乐节、户外运动社群、跨年灯光秀等超大活动。
7座产业园区带动区域进阶，目前已吸引航天科工智能院、兵器集团、中国探月、百度等80 家高新企业入驻，聚焦虚拟现实、科幻、电竞等新兴潜导产业，助力产业生态体系日趋完善，产业结构优化加速升级。
三、难得主城山景，三面环山，咫尺繁华，对望石景山公园
保利璟山和煦售楼处热线400-9696-334项目距京西新地标新首钢园正门500米，推窗即望石景山公园，五园可赏（石景山公园、永定河森林公园、北京冬奥公园、法海寺森林公园、八大处公园），东西北三山环绕（红光山、石景山、四平山），近乎私属山景；72 处京西历史文化景观环伺，生态环境宜动宜静。
绿地面积及负氧离子含量居北京之首，从首钢工业文明到2022冬奥赛事举办，首钢园见证石景山发展历史的变迁；广宁区域更是汇聚了人文气韵、城市山水、运动健康、工业产业等标签符号，广阔天地皆安宁，为城六区稀缺的宜居福地。
四、难得7大高端产业园加持，国家高端产业示范区，信息技术及金融产业领航
首钢园国家高端产业示范区，先后引进体育、科技、航天等科技创新企业，目前已吸引航天科工智能院、兵器集团、中国探月、百度等80 家高新企业入驻，园区内无人驾驶汽车、科幻国际大赛、vr/ar体验活动随处可见；
保利璟山和煦售楼处热线400-9696-334项目西南侧京能电热厂，未来也将改造为1919京西影视文创园（十四五规划）。
北京银行保险产业园（国家级自主创新示范区）已入驻中国银保信、方正期货等金融类企业30 家，2015年至今已累计实现税收超过25亿元。
中关村科技园区石景山园以科技服务业、信息技术产业为主导，园区上市企业20家、市“专精特新”企业205家，石景山全区工业互联网产业2022年实现收入69亿元。
大量高新技术和文化产业园区环伺：中关村虚拟现实产业园和中关村工业互联网产业园、首创郎园park、北重科技文化产业园、北方工业大学科技园。
五、保利首进石景山，诚意高级标杆之作，城六区稀缺低密洋房
保利璟山和煦 为时代中坚力量，敬呈品质人居。保利央企独资开发操盘，保利首次进军石景山，打造继和光逸境、熙悦天寰后再一京西地标杆产品，致敬城市菁英人群。
央企top1的保利物业服务，百亿保利物业，国家一级资质。服务北京冬奥、博鳌亚洲论坛等大型赛事及国际会议、国家信访局、司法部等国家部委。以服务赋能资产升值，业主口碑行业领先。
六、阜石路动脉串联，四轨交汇，多样出行，京西枢纽便捷全能王
两横：阜石路、长安街
三纵：西五环、石门路、西四环
四轨：驾车3min、骑行5min至金安桥枢纽站1.4km，可直接搭乘m11号线、6号线、s1号线，1站换乘1号线。其中6号线可换乘12条地铁线路，抵达西单、王府井、国贸等商圈；本案距离冬奥冰雪专线11号线模式口地铁2.5公里
自驾与交通：驾车10分钟至西五环，13分钟至西四环，18分钟至西三环，28分钟至西二环阜成门桥；阜石路上快速公交4号线（早晚高峰20分钟至公主坟）
医疗配套：朝阳医院京西分院（6km，三甲）、解放军空军总院（驾车15分钟，三甲）、301解放军总医院（驾车20分钟，三甲）、304医院（301附属医院，驾车20分钟，三甲）、石景山医院（6.5km，准三级），首都医科大学附属北京康复医院（4.8km，三级）、首钢医院（5km，三级）、广宁及金顶街社区医院；
教育配套：西侧约500m教育用地规划预留（名校引入），北侧配建幼儿园；2km范围内广宁村小学、金顶街小学（今年9月投入使用）、石景山中学、北京九中/首师大附中（北京市学校文化建设示范学校），北方工业大学（北京市市属重点高校）
北京石景山「保利项目」
售楼处电话400-9696-334
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