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北京房山「金地璟宸」
售楼处电话：400-8118-334【营销中心】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
房山核心区唯一在售新房项目，房山主城区全配套★纯改善楼盘！
金地璟宸售楼处电话：400-8118-334，择址房山主城醇熟生活区良乡拱辰板块，匠著房山的纯洋房墅制低密住宅项目。该区域是以房山天街为龙头，融合华冠购物中心、国泰百货、中大瑞祥、奥特莱斯、京投港、长阳半岛广场、绿地缤纷城等超大规模商业。
北潞园学校、良乡二小、良乡三小、良乡二中、良乡四中、行宫园学校、良乡五小、首师大附属房山中学、北工大附属房山中学、良乡中心小学、良乡中学密集优质学校，房山妇幼保健院、良乡医院(三级)、房山中医医院(三甲)多所市级甲等医院及丰富生活休闲度假等多种功能于一身的繁盛栖居地。
金地璟宸售楼处电话：400-8118-334，汲取新中式建筑设计精华理念，融合金地 “全程无碰触归家系统”健康家体系，打造容积率仅为1.6的6层纯洋房，敬献房山建面约97-149㎡3-4居精智洋房。
楼盘名称：金地璟宸
产类型品:洋房
开发商: 北京鑫汇房地产开发有限公司（金地集团）
产权年限: 70年
占地面积: 63474㎡
占地面积: 14.35万㎡
房屋总高：6层
总户数:共680户，项目分两期，一期总户 168户，二期总户480户。
梯户比：一梯两户
在售户型：
一期：97㎡三居/116㎡三居、132㎡四居/149㎡四居
二期：105㎡三居/119㎡三居/146㎡三居
项目均价:3.6-4万
交房标准: 毛坯
交房时间: 一期2023年底 二期2024年6月
得房率: 83%（加上增送面积高达89%-90%）
容积率: 1.6
物业费: 3.98元
物业公司: 金地物业
供暖方式: 集中供暖
车位配比: 1 : 1.2 ，小区人车分流
首付比例: 首套40%、二套80%
🏡一期在售:
❶ 97㎡三居仅1套总价398万起
❷116㎡三居总价420万起
❸132㎡四居总价505万起
❹149㎡四居总价560万起
🏡二期户型:
❶105㎡三居总价374万起
❷119㎡三居总价420万起
❸146㎡三居总价545万起
❹二期户型上跃:
6层正常户型➕阁楼30㎡
阁楼坡屋顶最高3.1米，能正常使用的低点1.8米，低于1.8米的可以做储藏间！
上跃赠送北露台40-70㎡！楼下面积越大露台越大！单价44290元直接✖️正常户型面积就可以。
上跃总价:465万/527万/646万
府门图（有造型松）
日景走廊正视
水景入户
幼儿园活动区
园林半岛瞰
交通配套：
地铁轨道: 距离良乡南关站2.4公里，项目后期有地铁通勤班车到地铁篱笆房站，4站换成9号线！7站换成首经贸！
公交站: 839路、616路、952路、987路等。
自驾出行：项目周边拥有南城最好的交通路网，两横五纵三轨道，其中两横指的是五环和京良路，五纵指京港澳、京深、京雄（建设中）、月华大街、拱辰大街，三轨道指地铁房山线、s6号线（建设中）、城市副中心线（建设中）
教育配套: 步行可达良乡二小、良乡三小、北潞园学校、北师大中学、重点中学良乡二中，良乡四中，行宫园学校，良乡五小等优质教育集中。
生活配套:距离房山天街500米，南侧2公里内华冠购物中心，国泰百货，中大瑞祥等大型商超。
医疗配套: 医疗设施齐全，10分钟内可达良乡医院，北亚骨科医院（3a骨科专科）、北京中科西苑医院（中西医结合），房山妇幼保健院，为您的健康保驾护航。
公园配套: 项目南侧紧邻北潞园健身公园，东侧1公里就是府前广场，周边长阳公园、小清河万亩滨河公园、昊天公园、大学城公园、刺猬河公园。
1-品牌开发商，金地集团，洋房专家。
2-金地物业，国家首批物业管理一级资质企业，管家式服务。
3-交通便利，距离京港澳高速机场路入口2公里，10分钟内可到五环路，京良路，地铁房山线南关站，
4-购物便捷，500米房山天街，永辉超市，2公里内华冠购物中心，国泰百货，中大瑞祥等。
5-教育配套成熟，2公里内良乡第二中学，首都师范大学附属房山学校，北潞园学校，良乡第二小学，行宫园学校，良乡中学等。
6-医疗资源丰富，开车10分钟内良乡医院，北京中医药大学房山医院良乡分院，北京华亚医院，北京仁德医院，北京中能建医院。
7-低密洋房，总高6层，方正户型，纯改善小区。
8-超高得房率。户户送阳台，得房率85%以上。
9-生态配套：北潞园健身公园，东侧1公里就是府前广场，周边长阳公园、小清河万亩滨河公园、昊天公园、大学城公园、刺猬河公园。
北京房山「金地璟宸」
售楼处电话：400-8118-334【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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